שכונה טובה

מה זה בשבילכם "שכונה טובה"? שכונה שקטה? שכונה עם הרבה בתי קפה ועסקים? שכונה עם מדרכות רחבות והרבה גינות משחקים לילדים? שכונה עם הרבה חניה? עם נוף? עם בריכה? במרכז? בפריפריה? טוב, אני יכול להמשיך ככה עוד שעות…

מה אני מנסה להגיד בעצם? אני מנסה להגיד שאולי אין כזה דבר בכלל "שכונה טובה". כל אחד עם ההעדפות שלו והשכונה שהכי מתאימה לו. למשל מישהו שמאוד קשה לו לישון עם רעש בלילה – לא הייתי ממליץ לו לגור ברחוב ראשי עם הרבה תנועה ועסקים. ומישהו שלא נוהג ברכב אלא רק נוסע בתחבורה ציבורית – לו הייתי ממליץ לגור דווקא במרכז העיר ולא בשכונה שקטה שאין בה הרבה תחבורה ציבורית. בקיצור – כל אחד ומה שנכון לו.

ומה מתאים לי? שאת שאלה טובה. לפעמים אני חושב שהכי טוב לי זה לגור ממש במרכז העניינים, במרחק הליכה מכל דבר ככה שאני לא אצטרך לנהוג יותר מדי, אבל לפעמים אני חושב שאם הייתי גר במושב או שכונה ירוקה ושקטה אז בטח לבת שלי היה יותר כיף…

אי אפשר באמת להחליט על זה בצורה לוגית, פשוט צריך להרגיש שנמצאים בבית. וכשתרגישו – תדעו.

היסטוריה נדל"נית

הייתה לי לא מזמן שיחה עם עמית לעבודה שיש לו ניסיון של 30 שנה בתחום. היה לנו קצת זמן פנוי, אז הוא יכול היה לספר לי המון סיפורים מהחיים שלו, על מה שהיה פה פעם ועל איך שדברים השתנו. חלק מהסיפורים שלו היו ממש מצחיקים, והוא בהחלט בן אדם שיודע לספר סיפור – כל מיני חוויות קטנות ומוזרות עם אנשים, רשויות וגופים אחרים, תקנות וחוקים שמי היה מאמין שהתקיימו פעם ומחירים שנשמעים מעולם אחר.

 

לקראת סוף השיחה הוא כבר היה הרבה יותר בוטה: "לכם הרבה יותר קל מאיתנו", ככה הוא אמר. הוא אמר שיש היום טכנולוגיה שממש מקלה עלינו את החיים, והוא צודק כמובן, כי אם פעם הוא היה צריך להיגרר לכל פגישה עם ערימות של ניירות – תרשימים, חוזים, מפות וכו' – אז היום אני רק צריך מחשב נייד ואני מסודר. אמנם אני בדיוק מחפש לעצמי מחשב חדש כי שלי על הפנים (יש פה אחלה טיפים בנושא הזה https://www.makorrishon.co.il/expert/169515/ ), אבל בגדול מחשב טוב עם כל החומר מסודר זה באמת מקל על החיים. אבל זה לא הכול! מה עם העובדה שהיום המחירים של הנדל"ן והדיור הרבה יותר גבוהים? שתנאי המימון השתנו? שיש לאנשים דרישות שונות לגמרי ממה שהיו להם לפני 30 שנה? אי אפשר להכליל ככה, גם היום זה לא קל להיות בתחום של הנדל"ן, רק האתגרים השתנו.

אני מניח שאין מסקנה חותכת עם נהיה קל יותר או קשה יותר בתחום שלנו, אבל מה שבטוח זה שעם הניסיון של העובדים הוותיקים בתחום ועם הרעב והטכנולוגיה של הצעירים אפשר לעשות כאן דברים מעולים. אה, ואם אפשר אז גם קצת כסף…2017-07-26_161729

הבית של נדב

נדב מאוד אוהב את הסיפור הבית של יעל. אנחנו קוראים אותו בזמן האחרון כמעט בכל ערב וזה כנראה נותן לו הרבה רעיונות, כי כבר כמה פעמים מצאנו אותו מסתתר לו בכל מיני פינות מוזרות בבית וטוען בתוקף שזה הבית של נדב.

2019-08-28_113514AD

מה שמפחיד אותי קצת בספר הזה או יותר נכון בהשפעה שלו על נדב זה שאפשר לקבל ממנו רעיונות שיכולים להיות מסוכנים. כולנו הרי מכירים את הסיפורים על ילדים שנכנסו למקרר ישן שעמד בחצר של בית ונחנקו שם למוות, ואולי גם נדב יחשוב שאפשר להיכנס לכזה דבר? חס וחלילה, חלילה וחס!

בינתיים נדב מספיק קטן, ככה שאנחנו תמיד שמים עליו עין, אבל אני מבין פתאום כמה זה יכול להיות קשה לשמור על הילדים שלנו ככל שהם גדלים. הם נהיים עצמאיים יותר ויותר והם מותחים את הגבולות, ואנחנו צריכים לשחרר להם חבל ולתת להם ללמוד ולהתנסות בעצמם, אבל זה חושף אותם לסכנות חדשות ואנחנו לא יכולים באמת לעשות משהו בנידון. מה שאנחנו יכולים לעשות זה להכין אותם הכי טוב לעולם ולקוות שהם ינהגו בחוכמה.

אז בינתיים השדון הקטן הזה כבר הספיק לגלות בבית הרבה מחבואים מוצלחים שרק ילד יכול לגלות, ואני כדי למנוע ממנו להיכנס לכל ארון בבית בונה לו אוהלים מרשימים משמיכות וכיסאות, שנהרסים אחרי כמה דקות של השתוללות ילדותית. מי ידע שגם בשביל ילדים בית זה כזה סיפור מסובך?

צופה פני עתיד

ברשימת המטלות הבלתי נגמרת שלי יש שני סוגים של מטלות: מטלות מיידיות שקשורות לחיי היומיום ומטלות לטווח הארוך שקשורות לעתיד שלי או של המשפחה שלי. הראשונות הן דברים כמו לקנות כבל לראוטר או לקחת את האוטו למוסך, לקנות לילד נעליים או לסדר את הדלת של הארון – אלה דברים שאם לא נבצע, נמצא את עצמנו בבעיה די מהר. אלה בדרך כלל גם המטלות הפשוטות יותר, כי הן בדרך כלל לא דורשות הרבה מחשבה או מאמץ.

המטלות מהסוג השני הן אלו שאני תמיד נוטה לדחות – לבדוק את הכיסוי של הביטוח רכב, לברר על שינוי תנאי משכנתא, לעשות בדיקות רפואיות תקופתיות וכו'. אלה המטלות שדורשות ממני להעמיק בעניין, לקרוא ולהתייעץ, לפנות למומחה או לעשות הרבה שיעורי בית. אלה גם מטלות שעלולות לעורר בנו קצת חרדות, כי הן קשורות לעתיד שלנו הוא לא ידוע וגם למצבים פחות טובים בחיים, שעלולים להגיע ואנחנו צריכים להתכונן אליהם.

למשל, כבר כמה חודשים אני מתכנן לבדוק את האפשרות לפתוח לעצמי קרן השתלמות כעצמאי. אני יודע שזה יכול ממש להיות לי משתלם, אבל אני לא מוצא זמן או אנרגיה להתחיל לבדוק את התנאים והמסלולים ולעשות השוואות. זה טפשי, כי יכול להיות שאני ממש מפספס, אז התחלתי להיכנס לזה קצת יותר ברצינות ולקרוא על זה ואני מקווה שאני אעשה משהו בעניין, בעיקר כי נמאס לי לראות את המטלה הזאת ברשימה שלי כל כך הרבה זמן…

אז נכון, יש מטלות שלא נעים לנו לבצע, וזה בסדר לדחות אותן קצת, אבל בסוף לא נצליח להתחמק מזה ונצטרך לעשות. רק מאיפה מתחילים?

פינוי בינוי – לא במקום הנכון

דווקא הפריפריה, שהכי זקוקה לפרויקטים של פינוי בינוי, לא מקבלת נתח מספיק גדול מהצמיחה בפרויקטים האלה בארץ. רוב הפרויקטים מרוכזים באזור המרכז, כמו שהיו כאלה שצפו מראש, והפריפריה ממשיכה לחכות לשווא.

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001281217

שוב אותו מקרה כמו עם התמ"א 38, וכאילו לא למדו כלום…

אבודים בסבך הביורוקרטי

שואלים את עצמכם למה אין היצע דירות מספיק? טוב, יש לזה הרבה תשובות כנראה, אבל אחת מהתשובות החשובות היא שהביורוקרטיה מערימה קשיים ומעכבת תוכניות בנייה.

הנה, תראו את הכתבה הזאת:

https://www.calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3740665,00.html

אני מקווה שהשינוי שכבר החל ושמקל על הבנייה יימשך ביתר שאת בעתיד הקרוב. אנחנו פשוט לא יכולים להרשות לעצמנו את מצוקת הדיור הזאת!

מהות החיים

דתות, פילוסופיה, תיאוריות ואידיאולוגיות – כולם מנסים לתת לנו תשובה לשאלה מהי מהות החיים ובכך להעניק לנו תחושה של משמעות בחיים. המאמץ הזה הוא בהחלט ראוי, אבל אחרי אלפי שנים של ניסיונות אולי הגיע הזמן להשלים עם העובדה שמהות החיים היא עניין כל כך חמקמק, שאנחנו כנראה לעולם לא נוכל להבין עד הסוף.

2017-07-09_114953

או שאולי בעצם מהות החיים היא פשוט משהו מאוד אינדיבידואלי. לכל אדם יש את גרעין האמת שלו, את הדברים שהם מבחינתו הכי חשובים והכי משמעותיים. כל אחד מאיתנו נאבק למצוא את מקומו בעולם, להרגיש שיש לו ערך ותרומה לאחרים, ולכל אחד כנראה יש תפיסות שונות לגבי המימוש של זה.

אני כבר לפני שנים הבנתי שאהבה היא הדבר החשוב ביותר בחיים שלי. כשיש לי אהבה, אני יכול לעשות הכול – אני משמעותי, אני אותנטי, אני מחובר לעצמי ולעולם, אני עושה טוב לאחרים ובעיקר – אני שלם עם עצמי. ואהבה אפשר למצוא בכל יום ובכל מקום, זאת לא רק אהבה לאנשים הקרובים אלינו, אלא גם חמלה לחתול הפצוע שראינו ברחוב וגם הנאה רגעית מקרן שמש חמימה ביום קריר. אלה דברים שממלאים לי את הלב באהבה לעולם, בתודה על כך שאני חי – ומה יותר מהותי לחיים שלי מזה?

מרוב אפשרויות…

משימה פשוטה לקחתי על עצמי – לקנות לאשתי טלפון חדש במקום המכשיר שלה, שעושה המון בעיות. אז מסתבר שזאת בכלל לא משימה כזאת פשוטה והסיבה היא שיש כזה הרבה מגוון ענקי של דגמים וחברות וסוגים ושיפורים (תראו פה לדוגמה https://www.ivory.co.il/cellphones.html ) שאני כבר ממש הולך לאיבוד. חשבתי שלהתייעץ עם אנשים יעזור לי, אבל זה רק עשה לי עוד יותר בלגאן בראש, כי כל אחד אומר משהו אחר.

הבעיה היא הרבה יותר עמוקה מזה – אנחנו חיים בעולם מלא בשפע, באינסוף אפשרויות ובמיליוני דברים שיכלו לעשות אותנו שמחים יותר. הבעיה היא שמרוב המגוון והאפשרויות, כבר אי אפשר להתמקד ולהבין מה אנחנו באמת צריכים. לרובנו בסופו של דבר הרבה יותר נוח אם בנושאים שאין לנו מושג בהם, מישהו פשוט יחליט בשבילנו.  אבל אנחנו לא ילדים קטנים ואף אחד לא יחליט בשבילנו, אז איך מתמודדים עם העומס הזה של האפשרויות?

אני אגיד לכם ככה – בסופו של דבר, רוב ההחלטות שאנחנו עושים בחיי היומיום הן לא כאלה חשובות. לאשתי לא באמת ישנה כמה זיכרון יש בטלפון וכמה מעולה המצלמה, היא כנראה תהיה מבסוטה מהמכשיר וזהו. וזה מה שצריך לזכור תמיד – כשההבדלים הם כאלה קטנים, אולי הם לא כל כך משמעותיים. אולי צריך ללכת על מה שנראה לנו שיתאים לנו ולא לחפור יותר מדי. זה רק מבלבל אותנו ומקשה עלינו להקשיב לעצמנו ולקבל החלטה שמתאימה לנו.

וכמובן שיש החלטות גדולות מאוד ומשמעותיות מאוד, כמו דירה, משכנתא, פנסיה, בריאות וכו' – ואז בהחלט צריך לחקור לעומק ולקבל החלטה כמה שיותר מושכלת. בכל השאר – תניחו לעצמכם, מה שתבחרו יהיה בסדר גמור.

הבועה לא מתפוצצת

מה כבר לא נאמר על שוק הנדל"ן, אמרו שהבועה תתפוצץ, שהמחירים ירדו, שתהיה האטה…אז אולי יש האטה אבל אם זה מורגש במחירים בשטח? ממש לא, המחירים ממשיכים להיות גבוהים, ואנשים ממשיכים לשלם ולי לא ברור איך המצב הזה נמשך.

אם פעם המחירים הגבוהים היו מיוחסים רק לתל אביב היום גם הפריפאריה איבדה כל פרופרציות ודירות רגילות נמכרות במיליוני שקלים.

ואם למישהו יש כמה דירות ושוקל למכור הנה כתבה מעניינת בעניין מיסוי מס שבח

https://www.calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3728578,00.html